- 2. Найти достойную альтернативу бежевому цвету
- В чем заключаются различия?
- Ремонт или перепланировка квартиры
- 3. Избавиться от коммунальных коридоров
- Дизайн сталинок
- 4. Визуально увеличить площадь квартиры
- Интерьер в разного типа кухнях
- 5. Обустроить лофт
- 10. Оформить интерьер в лучших европейских традициях
- 9. Создать в интерьере старомосковскую атмосферу
- 8. Остаться верным классике
- Здание
- Коммуникации
- Особенности
- Достоинства и недостатки
- Сталинки: описание и типовые планировки
- Перепланировка
- Коридор
- Комнаты
- Ванная
- Потолки
- Подоконники
- Чердаки и подвалы
- Ремонтные работы
2. Найти достойную альтернативу бежевому цвету
Тыквенно-рыжая прихожая, кухня цвета марсала и ярко-голубая спальня – хозяева квартиры полностью доверили свою трешку дизайнеру Наде Зотовой, согласились на эксперименты с цветом и не прогадали: в результате ремонта за небольшой срок удалось сменить наскучивший бежевый интерьер, избежав масштабных перестроек.
Хозяйка этой двухкомнатной квартиры мечтала об интерьере в бежевых и коричневых тонах, но дизайнер Елена Симкина предложила более интересное решение: нежный голубой цвет для стен, белый – для «столярки», и современные предметы мебели и декора в качестве акцентов. Идея оформить квартиру в классическом стиле с французским настроением пришлась заказчице по душе – работа над интерьером началась!
В чем заключаются различия?
На вторичном рынке недвижимости представлены постройки 1930-1950 годов, так называемые «сталинки», двух видов.
Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.
Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат.
- Дома для рабочего класса. Их отличием является маленькая квадратура квартиры, крошечные кухни и небольшое количество этажей.
- Постройки для партийной элиты и других деятелей. Они могут быть и четырехкомнатными, иметь просторные комнаты, кухню площадью 10-12 кв. м.
Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт.
Перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами.
Здания, которые строились до 50-х годов, имеют деревянные перекрытия. Более молодые дома из блоков строились с использованием железобетонных конструкций.
У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты.
Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений.
Ремонт или перепланировка квартиры
Перепланировка, дизайн сталинки 50 кв. м., потребует замены перекрытий пола, потолка и стен. При ремонте проверяется состояние коммуникаций и газовых стояков. Дизайн сталинки, в которой 3 комнаты, потребует “жертвы” в виде одной из них для расширения пространства кухни и создания столовой. Либо применения визуального увеличения посредством дизайнерских ходов, если нет желания иметь кухню-студию.
Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия.
В кухонной зоне, ванне и туалете перекрытия состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.
Начинать ремонт следует с пола. После снятия напольного покрытия и замены гнилых досок можно приступить к выравниванию поверхности. Между лагами насыпают звукоизоляционные и удерживающие тепло материалы, например — керамзит.
Смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию.
Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.
Дизайн 1 комнатной квартиры в сталинке, с помощью удаления перегородок, превратит ее в квартиру студию. Стены можно выровнять при помощи гипсокартона, обработав его шпатлевкой. Старую штукатурку лучше удалить, потому что она является причиной плохого запаха, рассадником бактерий, плесени. Потолок можно выровнять шпатлевкой либо при помощи монтажа натяжного потолка.
Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.
Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку.
3. Избавиться от коммунальных коридоров
Владельцам этой квартиры в старом доме хотелось спроектировать интерьер, который сохранил бы дух советского прошлого, его атмосферу, и стилистически сочетался с архитектурой дома. Прежде чем приступить к отделке и меблировке, дизайнеры «Студии 3.14» превратили бывшие коммунальные коридоры в более функциональные пространства. Так, например, на месте коридора около санузла сделали кладовую и увеличили гардеробную в спальне.
Дизайн сталинок
Высокие потолки и просторные комнаты позволяют создать баланс между новым и старым.
Варианты перепланировки и интерьера в квартирах зависят от того, что именно хочется изменить.
Можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами.
Дизайн квартиры сталинки, варианты исполнения.
| Исторический | К нему относят ампир, барокко. Используется мебель с резными фасадами, дорогой текстиль и напольные покрытия. |
| Классический | Интерьер в сталинке в подобном исполнении способен передать дух того времени в сочетании с современными технологиями. |
| Этнический | Прованс или кантри довольно просты в исполнении и применимы как на кухне сталинки, так и во всем помещении. |
Современный и гармоничный образ трехкомнатной московской «сталинки» требует смелых дизайнерских решений.
Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две зоны.
Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей.
4. Визуально увеличить площадь квартиры
В стандартной двухкомнатной квартире площадью почти 50 квадратных метров архитектор Наталья Медведева сделала полную перепланировку. Демонтировали несколько стен, укрепили несущие балки опорными колоннами, которые мастерски вписали в интерьер. В результате обустроили просторную кухню-столовую, гостиную, отдельную спальню и вместительную гардеробную комнату – получилась светлая удобная квартира, о которой можно только мечтать.
Интерьер в разного типа кухнях
Дизайн сталинской кухни в трехкомнатных квартирах начинают с проекта, подведения труб, ремонта, а после, работы специалиста. С дизайнером проще воплотить и распланировать все этапы превращения старой квартиры в современное помещение.
Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.
Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены.
Помимо площади они различаются типами:
- Квадрат;
- Пенал;
- С вентиляционными коробами;
- Прямоугольник.
Последний в списке вид, является самым распространенным. Сложность работы, с такого рода планировкой, заключается в месторасположении напротив входа. Кухни с коробами посреди комнаты требуют особого подхода. В них можно разместить посудомоечную машину либо микроволновку. Главное умело обыграть эту конструкцию.
Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много.
Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать.
Маленькие кухни с легкость поддаются перепланировке, за счет удаления стены полностью либо частично. Интерьер кухни в сталинке можно выполнить и без снесения перегородок. В таком случае стоит поделить пространство на зоны и выделить их с помощью различного напольного покрытия либо гипсокартоновых конструкций на потолке.
Сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах.
Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен.
Использование в интерьере серой классики — самое современное решение. Сочетание графитового оттенка кухонного гарнитура с плиткой, отливающей серебром и текстилем из льна придает кухне изысканный и стильный вид.
А также, популярно использование монохромного дизайна совместно с использованием акцентов. К примеру, на белой глянцевой кухне могут стоять матовые стулья красного либо зеленого цвета. Либо на кухне с салатовыми оттенками фиолетовый или другой диван.
Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.
Не бойтесь экспериментов и удачного завершения ремонта!
5. Обустроить лофт
10. Оформить интерьер в лучших европейских традициях
В небольшой трешке в центре Москвы декоратору Жене Ждановой предстояло создать комфортный интерьер в лучших европейских традициях. Решить задачу помогла перепланировка – декоратор избавилась от крошечной кухни, объединив ее пространство с гостиной, сделала совмещенный санузел и скорректировала объемы прихожей и спальни.
9. Создать в интерьере старомосковскую атмосферу
Квартиру в «сталинке» Анастасия и ее муж рассматривали как временное жилье: семья скоро переберется в загородный дом. Поэтому на оформление квартиры было решено много денег не тратить, но и не идти на компромиссы, снижая качество ради экономии средств. Интерьер построен на контрастах: простые решения рядом со сложными, предметы массового производства – по соседству с ручной работой.
Эта квартира расположена в районе метро «Университет», отличный «сталинский» дом преподавательского фонда МГУ, много света и воздуха, большие окна, панорамные виды на МГУ и весь Юго-Запад. Хозяйке хотелось, чтобы в интерьере чувствовался и дух старомосковских квартир, и «легкое дыхание». Посмотрите, как дизайнеру Инне Зольтманн удалось претворить мечту заказчицы в жизнь.
8. Остаться верным классике
Дом на Тверской улице, где расположена эта двушка, был построен еще в 1939 году по проекту знаменитого архитектора Аркадия Мордвинова. Коренные москвичи по старой памяти называют это здание «домом под юбкой»: до 1958 года его украшала огромная статуя балерины (скульптор Георгий Мотовилов). Горожане считали, что это вылитая Ольга Лепешинская, балетная прима Большого театра.
Здание
Основной материал, который применялся при строительстве дома — это кирпич, в довоенный период — красный, после — белый. Помимо этого, использовались шлакоблоки. Шлакоблочный дом стал предвестником будущего массового строительства на основе индустриального блока и панели. К концу 40-х и началу 50-х годов были возведены первые крупнопанельные жилые здания.
Конструкция фундамента могла быть выполнена в одном из следующих вариантов:
- Ленточный.
- Столбчатый.
- Свайный.
Деревянные перекрытия в сталинских домах сменялись комбинированными, в санузловых комнатах использовался бетон. В ходе реконструкционных или ремонтных работ после пожара деревянное перекрытие заменялось плитами. Помимо этого, применялись и железобетонные перекрытия монолитного типа. Сталинка более позднего периода оснащена железобетонными плитами заводского производства.
Для улучшения звука и теплоизоляции используется шлак и керамзит.Сталинские дома имеют двух- или многоскатную крышу, образующую большой чердак. Для кровли применялся шифер и кровельное железо.
В двухэтажных жилищах отсутствуют подвалы. Многоэтажные жилые сооружения оснащены подвальными помещениями. В некоторых жилых зданиях отмечается наличие бомбоубежищ на случай военных действий.
Во многих квартирах есть балконы. Они выполнены в качестве монолитных плит, уложенных на двух или нескольких балках, отливавшихся на месте.
Высота потолков в сталинских домах, как правило, не менее 3 м. Жилища подразумевают наличие данной высоты потолка в виду коммунального заселения, то есть проживания нескольких человек в одном помещении.
Квартиры, которые расположены на первом этаже, имеют более высокий потолок, так как в них зачастую были размещены продуктовые лавки, почтовые отделения и другие объекты социальной значимости.
Коммуникации
Сталинские дома кардинально отличаются коммунальными удобствами в сравнении с современными и модернизированными многоэтажными зданиями.
Отличительной чертой постройки является канализация централизованного типа и подача холодной воды, осуществляемая с подвальных помещений по специализированному трубопроводу, санузел раздельного типа. Отопление в сталинских домах осуществляется в централизованном порядке, а трубы заполняет непосредственно горячая вода.
Большинство сталинских сооружений были оснащены индивидуальными котельными. В настоящее время встретить такие здания довольно сложно, так как все системы подключены к централизованной системе.
Первые сталинские дома, возведенные в крупных городах, были оснащены деревянными плитами, потому как отсутствовало центральное газоснабжение. В столице Российской Федерации газ впервые был проведён в 1949 году. Для эксплуатации деревянных плит возводились индивидуальные дымоходы. С целью получения горячей воды использовались твердотопливные котлы, поэтому существовали индивидуально выделенные места в подвальных помещениях для хранения топливного сырья.
Сталинка рабочего типа по своей конструкции не подразумевала установку ванной в санузле, поэтому такие помещения были оснащены унитазом и умывальником. Рабочие сталинские дома не были подключены к горячему водоснабжению. В определенный момент после планировки были установлены душевые кабины или ванны на территории кухонного пространства.
Для создания электропроводов использовались алюминиевые и медные гибкие провода, оснащённые специализированными роликами.
Электросчётчики располагались в квартире вблизи входной двери. В ходе строительства использовалась особая проводка с максимальным запасом, но современные жители таких квартир столкнулись с проблемой нехватки мощности в проводке.
Дома высотой более 5 этажей оснащены мусоропроводом и лифтовой шахтой. Люки мусоропровода располагались на кухне вблизи зимнего холодильника, который был выполнен в виде деревянного шкафа и располагался под окном для соединения конструкции с улицей. Зимние холодильнике являлись предметом первой необходимости в связи с тем, что привычный для современного человека электрический холодильник был практически недоступен большей части населения.
Особенности
Квартира сталинка на протяжении многих лет имеет широкий спрос на рынке недвижимости и даже в настоящее время популярность такого жилья не угасает. Спрос обусловлен высокой звукоизоляцией, надежной теплоизоляцией, высоким потолком и просторными комнатами.
Исходя их теплоизоляционных характеристик, жилище в сталинской постройке существенно превышает любое здание постсоветского периода.
Толщина межсистемных перегородок составляет около 1 метра, позволяя сберечь тепло и дом от постороннего уличного звука.
Достоинства и недостатки
Долгое время сталинские постройки выступают как элитное жилище в виду широких коридоров, просторных комнат, больших кладовых, высоких потолков и объемных кухонных помещений. Квартиры, обладающие такими достоинствами, находятся в высоких подъездах, а их число на лестничной площадке не превышает 3-х дверей.
Возведение подобных зданий осуществлялось с тщательным соблюдением технологии строительства, поэтому они сохранили хороший внешний вид до настоящего времени.
Недостатки сталинок — это необходимость смены со временем устаревших инженерных коммуникаций. С периода возведения оказываются значительно изношенными системы водоснабжения и электропроводка.
Подача воды осуществляется снизу-вверх по подъезду, в виду этого жители квартир на верхних этажах ощущают дискомфорт от недостаточного напора воды.
Система электропроводки не выдерживает нагрузки от использования современных электроприборов.
Сталинки: описание и типовые планировки
Квартира сталинка в основном имеет 2 — 3 комнаты, однако можно встретить жилище с 2 или 5 комнатами. Однокомнатные квартиры возводились в ограниченном количестве. Жилище может состоять как из раздельных, так и смежных помещений.Общая квадратура сталинских квартир составляет:
- Однокомнатная от 32 до 50 кв.м.
- Двухкомнатная от 44 до 66 кв.м.
- Трёхкомнатная от 58 до 85 кв.м.
- Четырёхкомнатная от 80 до 110 кв.м.
Перепланировка
Сталинские дома обладают широкими возможностями для перепланировки в виду того, что квартира имеет мало капитальных перекрытий.
Невзирая на то, что площадь комнат в постройках существенно превышает квадратуру подобного жилья в домах другого типа, хозяева квартир проводят перепланировку с целью усовершенствования жилплощади.
Коридор
В сталинке перепланировке зачастую подвергается длинный коридор. К примеру, с целью ещё большего увеличения квадратуры одной из комнат и изменения вытянутой формы прихожей.
Внешнее изменение формы коридора возможно и без проведения перепланировки. Подбор правильного освещения, подходящей цветовой гаммы и материалов позволяют в результате получить отличное помещение дизайнерской работы.
Комнаты
Перепланировка жилого помещения может быть решена различными методами, исходя из поставленных владельцем целей. Наиболее распространенным вариантом является объединение двух комнат в одну.
Популярным решением для просторных залов сталинок является разделение гостиной на несколько зон. Так, одна используется как детская комната. Трехкомнатная квартира является отличным студийным пространством для приема и работы в случае, если объединить два помещения в одно, а третью комнату использовать в качестве спальни.
Трудности с недостаточным количеством площади комнат решаются при помощи возведения бельэтажа. Бельэтаж представляет собой этажное перекрытие в основной комнате. Так, к примеру, одна половина просторного зала разделена на несколько частей. На втором этаже обустраивается спальная зона, а под ним — рабочая. Это отличное решение, позволяющее сэкономить место.
Невзирая на то, что кухня большего размера, нежели в других домах, квадратные метры полезного пространства не будут лишними. Ввиду этого высокой популярностью пользуются решение объединить гостиную и кухню.
Ванная
Большой простор для фантазии предоставляет комната санузла. Обычно в домах сталинской постройки она раздельная, что не всегда комфортно и эстетично. Объединив два помещения в одно, можно установить достаточно просторную ванну, которую при желании фантазии можно сделать двухъярусной. В данном случае на разных ярусах будет размещаться ванная, джакузи, кабина для душа.
Потолки
Высота потолков в сталинских домах разрешает без трудностей произвести установку многоуровневых современных конструкций и предоставляет огромные возможности для применения приборов освещения.
Подоконники
Толстые стены в квартирах сталинки выступают не только отличной теплоизоляцией, но и создают широкие глубокие подоконники. На нём достаточно места для обустройства небольшого зимнего сада или мягких подушек для чтения любимой литературы.
Широкие подоконники используются в качестве продолжения рабочей зоны в случае установки письменного стола окна.
Чердаки и подвалы
Жилые здания сталинского типа покрыты двускатной крышей, которая предоставляет возможность хозяевам квартир на верхних этажах обустраивать вместительную мансарду. Конечно же, это поможет вызвать некоторые проблемы, но и полноценное комнатное помещение под крышей не будет лишним.
В планировке малоэтажных домов нет подвальных помещений, ввиду этого жильцы первого этажа зачастую обустраивали под полом квартиры мини погреб, в котором можно хранить продукты и заготовку.
Ремонтные работы
В ходе планирования капитальных ремонтных работ необходимо принимать во внимание высокую цену и объем процесса. Помимо традиционных затрат на ремонт, возможно включение следующих:
- Если в квартире вместо железобетонных перекрытий стоят деревянные, то осуществляется капитальная стяжка полов.
- Большие объемы штукатурных работ, повышенный расход строительного материала.
- Замена водопроводной, канализационной и отопительной системы.
- Если проводку не меняли с момента возведения дома, то осуществляется её замена.
- Мусоропровод в квартире сталинского типа зачастую выходит в кухонное помещение, что выступает первопричиной появления насекомых и грызунов. В основном он заделывается и декорируется.
Невзирая на все трудности ремонтных работ, сталинские дома по сей день являются элитными видами жилья. Это связано с монументальностью построек, советским качеством. Они имеют интересную инфраструктуру и архитектурное решение. Такие дома располагаются на центральной улице в нескольких минутах от остановки, помимо этого, они имеют просторные дворы с хорошим озеленением. Стоит ли покупать квартиру в сталинке — решать только вам.
