Перепланировка однокомнатной квартиры как из однушки сделать трешку или 2 студии в хрущевке Планировка комнат 30 33 кв м без балкона

Как перепланировать помещения

Несмотря на то что «хрущевки» – это достаточно маленькие квартиры с низкими потолками, избавившись в них от всего лишнего и используя современные материалы, можно визуально сделать их просторнее и комфортабельнее с минимальными затратами.

Многие профессионалы сходятся во мнении, что в большинстве случаев однокомнатным квартирам может помочь только качественный ремонт и зонирование функциональных зон. Современные перегородки дают возможность расширить пространство жилой зоны, а в некоторых случаях даже создать полноценную квартиру-студию.

В квартире, в которой ей газ, может быть весьма проблематично совместить кухонную, столовую и спальную зону (или гостиную) без соответствующих документов. Как правило, это запрещено. Обычно студию создают только в тех домах, где на кухне плита не газовая, а электрическая.

Не несущие стены сносить можно, однако во многих «хрущевках» они именно таковыми как раз таки являются. Если стена, например, на балкон не несущая, то ее можно снести и расширить пространство кухни, присоединив к нему обеденную зону.

Выделять отдельные функциональные зоны можно при помощи разных настенных и напольных покрытий. Они могут отличаться по цвету и фактуре. В качестве перегородок в помещениях можно использовать ширмы, текстильные перегородки и варианты из стекла, а также шкафы и стеллажи.

По стране часть домов, построенных во второй половине 50-х годов, давно снесена или готовится к этому. «Хрущевок» пока такая участь избегает, поэтому переделка квартир в этих домах до сих пор остается одной из самых актуальных тем на дизайнерских форумах. Самыми распространенными сериями являются: 1-515 (панельные дома), 1-510 (блочные дома), 1-511 и 1-447 (кирпичные дома).

Внешние стены домов, в зависимости от проекта, по толщине составляют 30-40 см. Внутренние – 20-30 см, а перегородки – 8 см.

Особенность этих домов состоит в том, что высота потолка составляет 250 см, но в некоторых случаях она могла доходить до 270. Кратность 50-ти сантиметрам позволяет с удобством подбирать некоторые отделочные материалы. Например, 10-ти метровый рулон обоев разрезается ровно на 4 куска.

Однокомнатные квартиры во всех перечисленных сериях планировкой сильно не отличаются – меняются размеры окон, площадь помещений и расположение, балконов, окон и дверей. Балконы есть во всех квартирах, не считая первые этажи.

Внутренние перегородки делались преимущественно из дранки, набитой на доски, и с известковой штукатуркой. Штукатурку не делали, как сейчас, по маякам, из-за чего стены имеют высокую кривизну. Зато перегородки легко разбираются и заменяются на новые, так как не являются несущими.

Внимание! Перед тем как начинать делать перепланировку, необходимо ее согласовать с органами местного самоуправления. В противном случае придется заплатить штраф. Перепланировка может быть выявлена при продаже квартиры.

Теперь рассмотрим несколько вариантов планировок, которые встречаются в хрущевках:

• Первый тип встречается в сериях 1-515/5, 1-447 и 1-511. Дополнительное окно в гостиной устанавливается в угловых квартирах. Недостатком является то, что проход из коридора в кухню идет через зал. Санузел совмещенный. Размер жилой комнаты составляет 17,2 квадратных метра. Подобная планировка может доставить проблемы или открыть перед вами новые возможности — в зависимости от желаемого результата.

• Следующий тип бывает в хрущевках серий 1-511 и 1-515. Особым ее преимуществом является раздельный санузел. Так как его пространство не считается жилой площадью, для хозяев открывается больше возможностей при перепланировке. В кухню (варианты планировки кухни в хрущевке представлены в статье) ведет отделенный от комнаты коридор. Размер комнаты точно такой же.

• Следующий вариант планировки ничем не отличается от первого, кроме балкона, вынесенного на длинную стену. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510. Планировка эта угловая.

Перепланировка согласовывается с БТИ, но не все изменения требуют регистрации в органах, так как зонирование может выполняться легкими перегородками, например, или мебелью. Рассматривая представленные выше планировки, становится понятным, что основные недостатки такого жилья в соединенном санузле и маленькой кухне. Комната вытянута, что позволяет с удобством расставить мебель, но не всегда.

Перепланировка не может быть типовой, иначе никакого смысла эта затея иметь не будет. Каждый сам подстраивает под себя жилье – у кого-то есть дети, которым требуется место не только для сна, но и для учебы, кто-то допускает мысль об объединении кухни и комнаты, а кому-то она претит. В общем, подход строго индивидуальный, поэтому обозначим основные приемы, которые используются людьми повсеместно, и представим несколько вариантов в качестве примера.

Распространенный прием, который требует согласования со многими органами. Применяется он тогда, когда выход на балкон сделан из кухни. Объединять наружное помещение с залом не имеет смысла, так как убрать стенку не получится полностью из-за того, что она несущая, и не стоит уменьшать теплоэффективность комнаты, в которой вы спите.

Балкон не является отапливаемым помещением — да и вообще, по проекту он не остекляется и не утепляется. Использование его площади даст следующие преимущества:

• Дополнительные квадратные метры – на балкон можно вынести бытовую технику, например, холодильник (как выбрать место для холодильника на маленькой кухне читайте в статье), освобождая место в основной кухонной зоне.
• Лучшее естественное освещение.
• Более качественное проветривание кухни.

В зависимости от типа перепланировки, часть стены, что находилась под окном, сносится или оставляется на месте. В первом случае владельцы получают широкий и удобный проход на балкон, а также большее визуальное пространство в помещении. Во втором – можно оставить на месте радиаторы отопления, или соорудить из тумбы барную стойку, да и затрат и грязных работ будет намного меньше.

Внимание! При такой перепланировке, несмотря на то, что стена остается на месте, придется согласовывать действия с БТИ и теплосетями. Так как увеличивается жилая отапливаемая площадь.

Несмотря на небольшие масштабы, такая перепланировка получается затратной, так как:

• Владелец квартиры может захотеть нарастить габариты балкона, что сегодня стало очень популярным. В порыве улучшения жилищных условий люди доходят до настоящего маразма. В сети выложены фотографии с настоящими шедеврами подобной работы.

• Необходимо построить прочный каркас для создания остекления. На этот каркас устанавливаются окна и глухая обшивка. Изнутри стенки нужно качественно утеплить – слоев той же минваты нужно поставить не менее трех, иначе кухня начнет промерзать. В ней будет некомфортно находиться, а из-за резкого перепада температур начнет образовываться конденсат. Изнутри стены обшиваются черновой отделкой, поверх которой ляжет чистовая.

Совет! В кухне выделяется много водяного пара, из-за которого минеральная вата теряет свои теплоизолирующие свойства. Чтобы этого не происходило, материал закрывается пароизоляцией. Как вариант, можно использовать полимерный утеплитель, не боящийся воды.

• Работа с отопительной системой. При полном сносе перегородки, радиаторы отопления переносятся на балкон. Из-за увеличения площади отопления, нужно нарастить дополнительные секции. Даже если батарея остается на месте, ее меняют на более производительную.

Важно! Несогласованное увеличение площади отопления грозит немалыми штрафами. Пожаловаться на вас могут соседи сверху, у которых в квартире станет холоднее, так как наращенный радиатор отдаст больше тепловой энергии, которой не хватит соседу.

Если утепление балкона сделано некачественно, в комнате резко похолодает, а летом, наоборот, станет жарче.

Обратите внимание и на то, что при соединении балкона с жилыми помещениями теряется возможность использовать его по назначению. Места хранения организуются после этого на антресолях.

Ремонт в старом доме всегда выливается в существенные расходы, особенно, если до этого его не делали лет 20. Разбор стен и перенос их на новые места – это только полдела. Сегодня перегородки можно делать из легких материалов для каркасного монтажа за очень короткое время, а иной раз и этого не требуется.

Давайте рассмотрим все возможные варианты зонирования.

В завершение предлагаем конкретный пример перепланировки однокомнатной квартиры в «Хрущевке» для серии 1-510.

Тут квартира превращена в студию. Прихожая оставляется в нетронутом виде, как изолированное помещение. Из нее ведет две двери – одна в совмещенный санузел, а вторая в жилое пространство.

Линия перегородки прихожей продолжена и в спальне. За новой перегородкой размещается полноценная гардеробная, с просторными полками. Благодаря такому подходу, кровать можно расположить изголовьем к перегородке.

Перед кроватью устанавливается узкая тумба, на которую ставится телевизор. Вместо нее можно сделать открытый стеллаж для большей надежности.

Оставшееся пространство освобождается от прочих шкафов. В угол напротив телевизора найдется место для дивана, а расстояние между ними будет чем-то вроде гостиной. На оставшейся площади легко уместится обеденный стол.

Стилевые решения

Стоит отметить, что интерьер однокомнатной квартиры подразумевает использование только одного стилистического решения во всех помещениях. Комбинация нескольких стилей может быть неуместной. Как правило, на такой шаг могут отважиться лишь профессиональные дизайнеры.

Какой из стилей выбрать, зависит от предпочтений домочадцев, планировки небольшой квартиры и, конечно же, финансовых возможностей. Наиболее легкими интерьерами при самостоятельном планировании и ремонте являются хай-тек и минимализм. Если есть желание взяться за современную классику, рекомендуется консультация специалиста или чтение соответствующих дизайнерских трудов по теме. В противном случае можно сделать неуместный ремонт.

Для «хрущевок» предпочтительнее всего выбирать светлые оттенки напольных и настенных покрытий в сочетании с выигрышным освещением в помещениях. Идеальнее всего на 30 кв. м сочетать 3 цвета, из которых на акценты стоит выделить не более 10-15%. Известно, что светлые тона делают помещение визуально больше, объемнее и уютнее. То же касается и мебели.

Для кухни в современном стиле можно выбрать белый глянцевый потолок, белые обои в серебряную или черную полоску и серый керамогранит в качестве напольного покрытия.

Для кухни в классическом стиле можно подобрать декоративную штукатурку «жидкий шелк», например, в молочном или кремовом цвете. Для пола подойдут любые натуральные светлые цвета древесины.

Не стоит забывать использовать правило контрастности. Если потолки в теплых цветах, то полы – в холодных, и наоборот. Такое правило поможет создать очень гармоничный интерьер. Стены также желательно делать немного темнее, чем потолок, хотя бы на несколько оттенков.

В качестве акцентов в помещении яркими можно делать перегородки и ширмы при их наличии. Чтобы внести разнообразие в кухонное помещение, акцент можно сделать на фартуке. В современном интерьере его можно выложить из плитки-мозаики.

Оформление

Прежде чем закупить обои на всю квартиру, рекомендуется сделать наглядный проект. Независимо от выбранного стиля рекомендуем придерживаться холодной или теплой, но главное – светлой цветовой гаммы. Для стилей хай-тек и минимализм особенно выигрышной считается именно холодная цветовая палитра, а для классики – теплая.

Стены в небольшой квартире лучше всего покрывать однотонными обоями, краской или декоративной штукатуркой. Если хочется обои с цветами, зеленью, птицами или иными принтами, то лучше всего выбирать мелкие невычурные варианты, которые не слишком пестрят в глазах. Для современных стилей можно обратить внимание на обои в полоску или с различными геометрическими фигурами.

При помощи пола в квартире-студии 30 кв. м можно разграничить пространство двух зон. Например, кухонная зона может быть выложена плиткой или керамогранитом, а обеденная зона в гостиной – ламинатом. Для ванной, разумеется, лучше всего выбирать плитку, хотя стены в последние годы покрывают и особой влагостойкой краской.

Потолок

Потолки в «хрущевках» обычно невысокие, но это вовсе не значит, что они не должны привлекать к себе внимание. Наиболее популярным решением на сегодня является использование натяжных потолков, в идеале – одноуровневых, поскольку 2-уровневые могут уменьшить и без того низкое помещение.

Красивые примеры

Даже в однокомнатной «хрущевке» можно воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи, не прибегая к помощи специалистов. Самостоятельно можно организовать ремонт таким образом, что «хрущевку» до и после невозможно будет узнать. Для вдохновения рассмотрим наиболее удачные и красивые примеры интерьеров с балконом и без него.

Рекомендуем обратить внимание на интерьер кухни-столовой с зонированием напольными и настенными покрытиями. Белая мини-кухня со шкафами под потолок прекрасно гармонирует с миниатюрным столиком с покрытием под древесину. Отличное решение, если из «однушки» нужно выжать максимум.

Красивым примером может служить шкаф-купе в белом исполнении. Для 30 кв. м наиболее выигрышно выбирать шкафы из белого глянцевого или матового стекла или пластика. А также удачно будут смотреться и полностью зеркальные шкафы.

Если хочется внести нотку яркости, то рекомендуем присмотреться к идее создания яркого фартука на кухне вкупе с оригинальной подсветкой. Также в качестве ярких акцентов можно использовать аксессуары из текстиля, например, декоративные подушки, плед или коврик.

При совмещении балкона с кухней и при отсутствии свободного пространства на балконе можно удачно разместить холодильник и даже небольшую столовую зону с барной стойкой.

Выбор мебели

Мебель для небольшой однокомнатной квартиры в «хрущевке» должна быть компактной, современной и эргономичной. Предпочтительнее всего выбирать модульные конструкции с дополнительными местами для хранения вещей. Кроме того, модульная мебель выпускается коллекциями, а потому не составит никакой сложности подобрать все вещи для всей квартиры в одном стиле и цвете.

https://www.youtube.com/watch?v=Fv2yXq5Jam4

Классический шкаф лучше всего заменить шкафом-купе, а при наличии свободного пространства можно сделать систему шкафа от пола до потолка, в который поместится все – от одежды до бытовых вещей.

Над диваном или кроватью можно размещать полки для книг и аксессуаров, они весьма выигрышны в небольших помещениях. В углах комнат могут быть установлены шкафы или небольшие стеллажи.

Кухонный гарнитур в зависимости от площади кухни и личных предпочтений может быть прямым или угловым. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. Чтобы сделать помещение кухни более просторным и «воздушным», предпочтение стоит отдать кухонному гарнитуру без ручек, но со встроенной техникой. Если речь идет о квартире-студии, то стоит позаботиться о том, чтобы техника была бесшумной и не мешала отдыхающим в гостиной во время работы.

https://www.youtube.com/watch?v=Cu5m5lRCo0Y

Также большим спросом для «однушек» всегда пользуется трансформирующаяся мебель, особенно если речь идет о диванах.