Перепланировка хрущевки в 2020. Все нюансы.

Перепланировка

Если говорить о доме в общих чертах, то в нём централизованное отопление, отсутствуют мусоропровод и лифт. Такие постройки обычно имеют 5 или 7 этажей, реже – 9 или 3-4. По планировке все квартиры в «хрущёвке» выходят на одну сторону, кроме угловых – их окна обращены в обратную сторону с видом во двор.

Планировка «книжка» хороша тем, что имеет смежные комнаты, которые легко объединить в одну или всю квартиру – в полноценную студию. Однако минус этой планировки в том, что какой бы ни была перепланировка, одна из комнат так и останется проходной. Только если не поставить перегородку и не создать ведущий в соседнюю комнату коридор.

Вне зависимости от «родной» планировки, «хрущёвку» можно изменить и сделать функциональной – объединить комнаты или увеличить пространство одной из них.

Большим преимуществом «хрущёвской» квартиры считается то, что её легко перепланировать: «переместить» стены или объединить комнаты для создания большего пространства. Хотя бы визуально. Внутренние стены или перегородки в «хрущёвке» не являются несущими, значит, их можно убрать и изменить пространство комнаты по согласованию с государственными органами.

Перепланировка «хрущёвки» начинается не только с желания собственника её переделать, но и с получения разрешения на эту процедуру от государства. Получить его легко при условии, что жилые комнаты и кухня останутся на своих местах, изменится только расположение самих стен. После того как государство даст добро на изменение конфигурации пространства, можно начинать.

Вариант №1

Во всех «хрущёвках» маленькие кухни и санузлы. Одно из решений, которое может подарить перепланировка, это увеличение площади кухни. Собственники часто убирают стену между кухней и соседней комнатой (обычно она является проходной) и создают современные кухни-гостиные.

Такую квартиру можно назвать евро-«однушкой»: жилье с изолированной полноценной спальней и просторной кухней-гостиной. Получившаяся «однушка» привлекательна тем, что становится просторнее – пропадает «лишняя» стена, освобождается дополнительное пространство под мебель.

Вариант №2

Скромную «двушку» можно превратить в полноценную студию, если полностью убрать внутренние перегородки. За исключением санузла – ванной и туалета, эти две комнаты нуждаются в изоляции.

Квартира-студия подойдет для молодой семьи без детей или пары, которая предпочитает одну большую площадь вместе небольших, но изолированных комнат. Однако такая перепланировка не подойдет семье с хотя бы одним ребенком.

Вариант №3

Следующий вариант перепланировки «хрущёвки» подразумевает под собой перенос стен и сохранение 2-х изолированных комнат. К примеру, можно расширить площадь кухни с 5 квадратов до 15 квадратов (больше или меньше, в зависимости от площади квартиры и расположения комнат). Для этого придется снести имеющуюся стену и возвести новую на новом месте, сдвинув её границы.

Вариант №4

«Улучшенную» планировку 2-комнатной «хрущёвки» можно сделать ещё функциональней, если объединить кухню с проходной комнатой и разделить большее по площади помещение пополам. Такая перепланировка подойдет для семьи с одним ребенком, которая любит принимать гостей. А тем будет, где разместиться – в просторном зале с обеденным столом.

Зонирование

Вне зависимости от того, насколько масштабной была перепланировка в «хрущёвке», ещё можно и нужно использовать приемы зонирования.

Если проходная комната и кухня стали единым пространством, самое время его разделить – зрительно. В зоне готовки оборудуйте классическую кухню. Если ширины стены, вдоль которой будет располагаться зона готовки, недостаточно, продлите её на перпендикулярную стену и выведите в стойку.

Если площадь кухни-гостиной даже после планировки остается небольшой, столешницей можно заменить полноценный обеденный стол. Отделить зону готовки от гостиной можно диваном, если установить его спинкой к той стене, вдоль которой тянется столешница с духовым шкафом и плитой. Или расположить между ними тонкую перегородку из металла, стекла, дерева.

Хорошее решение – положить в зоне готовки напольную плитку, в гостиной – ламинат или паркет. Текстура пола уже будет делить два объединенных помещения, даже если цвет стен в них не отличается.

Если при перепланировке «хрущёвки» количество комнат осталось прежним, и одну из них было решено отдать под гостиную-спальню, то без зонирования не обойтись. Допустим, в такой квартире живет семья с детьми; детям отдали комнату побольше, а родители разместились в гостиной.

Одно из решений – разделить комнату тонкой перегородкой, «спрятать» двуспальную кровать от посторонних глаз в глубине помещения, у окна. В зоне ближе к двери расположить небольшой диван и туалетный столик, телевизор и элементы хранения повесить на стене, тем самым сохранив свободное для перемещения пространство.

Чтобы получить ещё больше простора в «хрущёвке», вместо кровати можно выбрать раскладной диван и оставить комнату без изменений. Днем она будет гостиной и принимать гостей, ночью станет полноценной спальней с разобранным диваном, вместо кровати.

Если родители не готовы жертвовать полноценной кроватью во имя сохранения свободного пространства, следующее решение им особенно понравится. В малогабаритную спальню-гостиную можно установить раскладывающуюся кровать, которая днем «убирается» в стеновую, а вечером «откидывается», и образует полноценное спальное место.

Пожалуй, интересный дизайн в хрущевке можно создать только при условии выполнения грамотной перепланировки. Квартиры не отличаются большой площадью, но их существенный недостаток еще и в том, что комнаты часто узкие, неудобные, с проходной зоной, нефункциональными коридорами. Искоренить эту проблему можно только прибегнув к перепланировке.

Хрущевки строили по проектам нескольких типовых серий. Они довольно незначительно отличаются между собой, но объединяет их одно – небольшая площадь:

• Однокомнатные квартиры – 29–33 м²,
• Двухкомнатные квартиры – 30–46 м²,
• Трехкомнатные квартиры – 55–58 м².

Составляя проект перепланировки, надо будет решить ряд задач. Одна из проблем будет связана с узакониванием перепланировки, так как не каждый дизайнерский «полет фантазии» можно реализовать на законных основаниях. Для начала надо получить разрешение на перепланировку.

Демонтаж стен придется узаконить

Первая сложность может возникнуть с определением несущих стен. К счастью, практически во всех хрущевках внутриквартирные перегородки не выполняют несущую функцию, а только лишь делят пространство квартиры на комнаты, поэтому их можно беспрепятственно сносить, делая капитальный ремонт. Однако есть и исключения, в панельных хрущевках можно встретить и несущие стены внутри квартиры. На всякий случай надо сказать о том, как определить несущую стену в квартире:

• По плану квартиры. Получить такого рода документ можно в БТИ. Вам предоставят типовой план квартиры с обозначением несущих стен и перегородок.
• Визуально:
  • Несущая стена будет толще, чем перегородка. В хрущевках толщина несущей стены составит не менее 12 см без отделки.
  • Межэтажные перекрытия всегда будут опираться на несущие стены.

Дизайн хрущевок фото

Прихожая в хрущевке имеет несколько недостатков:

• миниатюрность;
• длинный и узкий коридор;
• неудобная планировка в виде буквы «Г».

Чтобы избежать недостатка пространства, прихожую можно расширить за счет ванной или гостиной, хотя бы для того, чтобы установить шкаф-купе. Дело в том, что даже узкий шкаф в такой прихожей будет неуместен, потому что зачастую положение усугубляется открывающейся в прихожую дверью санузла. Если же увеличивать помещение не планируется, то придется пойти на различные дизайнерские ухищрения, чтобы не допустить ощущения загроможденности прихожей.

Дизайнерские приемы, которые позволят максимально разгрузить интерьер:

• Минималистичность мебели. Это касается не только дизайна мебели, но и ее количества. В прихожей должно быть только самое необходимое. Таковыми являются, например, места под обувь и одежду. Причем стоит избегать открытых вешалок, так как даже пару комплектов зимней одежды на ней создадут эффект беспорядка. Все же надо постараться выделить место под шкаф. Это может быть небольшой угловой шкаф с зеркальной дверцей. Рядом можно повесить небольшую полочку для мелочей, которые должны быть под рукой. Вообще угловые конструкции и зеркала стоит использовать в прихожей хрущевки. Вот только напротив двери вешать зеркало не рекомендуется по фен шуй.
• Расширить пространство поможет грамотный подбор цвета интерьера. Известно, что светлые цвета зрительно делают интерьер просторнее. Это справедливо и для прихожей. Однако если вы последуете этому совету, выбирайте материалы, которые можно мыть. Например, для стен это может быть краска, для пола кафельная или керамическая плитка. Избегайте материалов с пористой фактурой, в тесной прихожей их легко запачкать, а вот вернуть прежний вид уже будет затруднительно. От тесноты прихожей отвлекут цветовые акценты, но не переусердствуйте – их не должно быть много. Что касается потолков, то они непременно должны быть светлыми, никаких экспериментов с темными оттенками на потолке, иначе появится ощущение очень низкого потолка.
• Освещение. Конечно, дизайн коридора должен предусматривать тщательно продуманное освещение. В прихожей, которая априори лишена естественного источника света, это чрезвычайно важно. Наилучшим вариантом будет натяжной глянцевый потолок с точечными светильниками. Их количество должно быть достаточным. Например, часто светильники располагают вдоль всего потолка по центральной линии или по периметру у стен в два ряда. Можно предусмотреть дополнительные настенные светильники. Выключатель необходимо расположить так, чтобы до него можно было дотянуться с порога. Совсем неудобно, когда он расположен в центре прихожей. Приходится пересекать часть прихожей в темноте в грязной обуви, приходя с улицы, только для того, чтобы включить свет. Кстати, если коридор длинный, то целесообразно установить проходной выключатель, с помощью которого можно управлять освещением из разных концов коридора.
• Зонирование. В миниатюрной прихожей зонирование, пожалуй, будет неуместным, чего не скажешь о длинном коридоре. Некоторые дизайнеры советуют разбить пространство такого коридора на две, максимум три зоны с помощью арок, можно использовать и цветовые решения.

Иногда может выручить и обычная открытая вешалка. Большое зеркало на боковой стене расширит пространство узкого коридора

В крайнем случае выручат узкие шкафчики для одежды

Если позволяет ширина прихожей, можно поставить шкаф-купе вдоль стены

Согласитесь, очень интересно выглядит шкаф-купе в конце коридора с фотопечатью. Словно его продолжение.

Угловой встроенный шкаф с раздвижными дверцами удобен, если нет места для установки обычного прямого шкафа-купе

При разработке дизайна гостиной придется столкнуться с такими же проблемами, что и в прихожей: низкие потолки, мало света. Кроме того, гостиная часто является проходной, из-за чего значительная ее часть не может полноценно использоваться. Часть проблем решается с помощью перепланировки, о чем было сказано выше, часть можно решить, задействовав грамотные дизайнерские идеи.

На эту стену часто вешают телевизор

Решения:

• лаконичный дизайн, отсутствие выступающих декоративных элементов;
• минимальное количество мебели,
• нейтральные цвета, возможно использование контрастных цветов для трансформации восприятия пространства, но требуется профессиональный подход.

Скорее всего, придется заказывать мебель по своим размерам, так как подобрать что-то из готового будет сложновато.

Большое значение имеет подходящая по размерам мебель

Самым правильным ходом будет замена тяжелых штор на легкие занавески, которые будут максимально пропускать естественный свет в помещение. В вечернее время должно быть организовано хорошее искусственное освещение. Это могут быть все те же точечные светильники в сочетании с глянцевым светлым натяжным потолком, гипсокартонный потолок с нишами, которые хорошо освещены по периметру, или так называемый парящий потолок, реализуемый с применением светодиодной подсветки.

Конечно, можно сделать и отдельную спальню в хрущевке, но если не хочется жертвовать свободным пространством, ради размещения двухспальной кровати, которая будет стоять «мертвым грузом», можно в качестве решения выбрать мебель-трансформер. Сейчас в продаже есть не только кровать, которая трансформируется в маленький диван, можно приобрести угловые диваны в комплексе с гостиными, которые превратятся в полноценные кровати ночью.

Кровать-трансформер — решение для хрущевки

Гостиная в стиле шебби-шик

Гостиная в стиле хай тек

Спальни в таких планировках как «книжка» и «трамвай» узкие и длинные. По площади они вроде бы не такие уж и маленькие, но функциональности это им не прибавляет. Если в спальне не осуществляется перепланировка, то надо стремиться приблизить форму спальни к квадрату с помощью мебели. Это легко сделать, если планировка «книжка».

Зона спальни в гостиной

Что касается освещения, выбора мебели и цветов, то для спальни применимы все рекомендации, которые были даны для гостиной и прихожей. Отдельно стоит сказать о том, что в дизайне спальне лучше избегать использования холодных насыщенных оттенков в большом количестве, впрочем, и яркие контрастные оттенки в большом количестве здесь тоже неуместны.

Спальня в скандинавском стиле

Есть специально разработанные цветовые схемы для дизайна интерьеров, которые можно с успехом использовать, выбирая цвет мебели, отделки и аксессуаров.

Спальня пастельного зеленого оттенка

Изюминку интерьеру придадут контрастные вкрапления

Не используйте сложные декоративные элементы с вычурными изогнутыми линиями. Если места совсем мало, ограничьтесь одной кроватью. Функциональным в спальне будет зеркало, особенно если найдется место для небольшого туалетного столика и рядом расположится гардеробная. В спальне часто вешают люстру. Лучше все-таки отказаться от нее и ограничиться точечным освещением, но если очень хочется, то выбирайте плоские модели.

Популярные стили

Выбор дизайна интерьера для малогабаритной «хрущёвки» – ещё одна «головная» боль для собственника.

Хай-тек

Современное интерьерное решение, в основе которого – технологические новшества, высокая функциональность и престиж в нынешней интерпретации. Для хай-тека характерны пластик, стекло и металл – в материале мебели и отделки. Если говорить о цветах, то они спокойные приглушенные и однотонные – белый, черный, все оттенки бежевого и серого.

Особое внимание лучше уделить стенам. Превратить одну из них в акцентную: отделать пластиковыми, деревянными, каменными или другими панелями. Акцент создадут контрастные обои, но не пестрые – в хай-теке они ни к чему.

Скандинавский

Вспомните магазин Ikea с рациональными и, на первый взгляд, простыми вариантами меблировки. Это и есть скандинавский стиль. Он отличается экологичностью – материалами мебели и отделки, практичностью – множеством навесных и многофункциональных конструкций для хранения.

В скандинавском интерьере преобладают светлые оттенки – белый и бежевый, серый и коричневый. Акцент часто в деталях – текстиле и аксессуарах.

Роскошный стиль в интерьере, для которого характерны большие площади как комнат, так и окон, дверей, высокие потолки. Ампир вряд ли подойдет для оформления «хрущёвки», но некоторые его элементы можно привнести в убранство своего жилища. Например, орнаменты: в обивке мебели или на фасадах кухни, в текстиле или на стене, но только одной. Акцентная стенка с узорами в королевском стиле будет уместная в классическом интерьере, о котором мы поговорим далее.

Классический

Классика уместна для «хрущёвки» – лаконичная мебель из дерева с элементами природного камня, сдержанные оттенки и текстиль в единой гамме. Классический интерьер – это не только красиво, но и практично.

В небольшой спальне или коридоре «хрущёвки» можно установить высокие шкафы – до потолка, с фасадами в цвет стен. Они не будут перегружать без того тесное пространство и вместят в себя максимум возможного. Если говорить о цвете фасадов мебели, отдавайте предпочтение светлым оттенкам – бежевым, белым, светло-коричневым, серым, цвету оливы. Темные цвета приберегите для деталей – рамок, каркасов кресел и небольшого книжного шкафа или стеллажа, если для него найдется место.

Для настоящего классического интерьера характерна лепнина. Но в «хрущёвках» она вряд ли будет уместна. Максимум – потолочный плинтус и при условии, что потолок в доме не меньше 2.70 м.

Кантри

В нем преобладают природные оттенки – коричневый, зеленый, оливковый, желтый.

Оформление комнат

Стандартное оформление комнат в «хрущёвке» – это европейский ремонт с функциональной корпусной мебелью. Вне зависимости от того, будет ли это ремонт эконом-класса или дорогой дизайнерский, сделать малогабаритную квартиру стильной просто – достаточно выбирать единый стиль для всех комнат в доме.

Для скромной кухни-гостиной особенно подойдёт прованс – деревенский стиль с обилием деревянных элементов. Светлые деревянные фасады кухни могут сочетаться с обеденным столом в оттенке и материале. Контраст создаст общая роскошная люстра, каменная кладка в зоне готовки и клетчатый текстиль.

Место для хранения можно организовать вдоль одной из стен или в нише комнаты – установить шкаф-купе до потолка. Даже в скромной спальне 9 квадратов найдется место для двуспального ложа и шкафа во всю стену. Туалетный столик можно заменить на функциональное изголовье-тумбу или навесные полки над головой или по бокам.

Обязательный элемент детской – кровать: полноценная, дизайн-кровать или тахта. И шкаф, лучше платяной, чтобы ребенок мог самостоятельно находить свои вещи. Для детской выбирайте спокойные оттенки, яркие оставьте для акцентов – интерьерных деталей или игрушек.

Для оформления комнат в «хрущёвке» выбирайте светлые оттенки. Если спальня или зал расположились на южной стороне, стены можно выкрасить в холодные оттенки – серый, голубой или белый. Чтобы визуально приподнять низкий потолок, спроецируйте стены на него: положите потолочный плинтус в цвет стен на потолок.

Белый цвет в интерьере «хрущёвской» квартиры особенно кстати – он объединяет пространство и зрительно увеличивает его площадь. Совсем скромную по площади «хрущёвку» можно превратить в студию, и получить свободное от бесполезных стен пространство.

Интересный проект для реальных людей создал один из российских дизайнеров. Он сместил одну из стен в «хрущёвке», превратив комнату в просторную гостиную с акцентной стеной и яркими деталями. Пространство стало не только стильным, но и функциональным: в одном из его углов поместился шкаф-купе до потолка, в центре разместился просторный диван, напротив него – телевизор с узкой стойкой для хранения мелочей.

Интересен интерьер в кофейной гамме: стены, текстиль, мебель – всё в бежево-коричневых оттенках. Дизайнер использовал грамотное решение – он не стал красить все 4 стены в один тон: одна из стен стала белоснежной. И на её фоне разместился основной акцент – бирюзовая столовая мебель. Этот интерьер хорошо смотрится на картинке и прекрасно подойдет для реального воплощения.

Преимущество «хрущёвской» квартиры в том, что её легко перепланировать – тонкие стены позволяют сделать это без риска для здания. Однако большой минус перепланировки в том, что новые тонкие стены могут плохо изолировать шум, как и прежние. Отличный выход при капитальном ремонте – утеплять стены и устанавливать шумоизоляционные панели.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной «хрущевки», смотрите ниже.

Кухня в хрущевке

На кухне в хрущевке уж слишком мало места, буквально не развернуться. Надо либо делать перепланировку, либо стараться преобразовать пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.

Модно сейчас стало переносить кухонную мойку к окну, благодаря чему в углу можно расположить высокий холодильник. Придется повозиться с канализацией, но решение стоящее.

Кухонная мойка у окна позволит спланировать пространство более удобным образом

Можно и не переносить мойку, если вы не видите в этом необходимости, а просто использовать подоконник в качестве столешницы. Некоторые соединяют единой столешницей рабочую зону и барную стойку, что делает интерьер более цельным.

Что касается текстиля, то подбирайте в кухню короткие легкие шторы, а лучше и вовсе горизонтальные жалюзи, располагающиеся прямо на створках пластиковых окон – очень удобно.

Не совсем удобно расположены в хрущевках на кухне канализационные и газовые трубы. Газовые трубы при желании можно перенести, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковым коробом, или собрать короб из гипсокартона.

Надеемся, что наши советы помогут вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн вашей любимой и родной хрущевки. А напоследок предлагаем посмотреть еще подборку фотографий дизайна хрущевок.

Советы и рекомендации

Зачастую ремонт и перепланировка в «хрущёвках» разворачиваются в тот момент, когда в квартире жить становится невозможно: изношены коммуникации, пол и стены. Последние могут не перенести косметического ремонта, и возникает идея перепланировки.